STO - Thời gian qua, gói cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (Nghị định số 100) của Chính phủ thông qua ngân hàng chính sách xã hội (CSXH), với lãi suất ưu đãi đã giúp công chức, viên chức có cơ hội tiếp cận với nguồn vốn ưu đãi để xây dựng nhà ở ổn định, yên tâm làm việc, lao động, góp phần bảo đảm an sinh xã hội. Để hiểu rõ hơn về chính sách này, phóng viên Báo Sóc Trăng có cuộc trao đổi với đồng chí Nguyễn Văn Xinh - Phó Giám đốc Ngân hàng CSXH tỉnh.
Phóng viên: Thưa đồng chí, với nghị định nêu trên thì đối tượng nào sẽ được vay vốn từ chương trình?
Đồng chí Nguyễn Văn Xinh: Đối tượng được vay vốn, gồm: cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức viên chức và không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên.
Phóng viên: Điều kiện như thế nào để được vay vốn?
Đồng chí Nguyễn Văn Xinh: Điều kiện vay vốn thì người vay phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại ngân hàng CSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay.
Có đầy đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.
Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với ngân hàng CSXH.
Mục đích sử dụng vốn vay phù hợp:
+ Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở thì phải có hợp đồng thuê, mua với chủ dự án.
+ Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở: có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nơi đăng ký thường trú.
Thực hiện bảo đảm tiền vay theo quy định.
Phóng viên: Hồ sơ và thủ tục vay vốn được quy định ra sao, thưa đồng chí?
Đồng chí Nguyễn Văn Xinh: Hồ sơ vay vốn, gồm: giấy đề nghị vay vốn theo mẫu; giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở; giấy chứng minh về điều kiện thu nhập; giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú và các loại giấy tờ chứng minh sử dụng vốn vay (thuê, mua, sửa chữa, cải tạo…).
Đối với thủ tục vay vốn, gồm: người vay gửi hồ sơ vay vốn cho tổ tiết kiệm và vay vốn (theo mẫu), tổ tiết kiệm và vay vốn họp để kết nạp bổ sung thành viên (nếu người vay chưa là tổ viên tổ tiết kiệm và vay vốn), bình xét cho vay, lập danh sách đề nghị vay vốn mẫu 03a/NƠXH gửi kèm hồ sơ vay vốn, biên bản họp tổ cho ban giảm nghèo cấp xã để trình UBND cấp xã.
Căn cứ vào chỉ tiêu kế hoạch vốn được giao cho xã, ban giảm nghèo cấp xã tập hợp hồ sơ của các tổ tiết kiệm và vay vốn trong toàn xã trình chủ tịch UBND cấp xã xác nhận trên danh sách đề nghị vay vốn ngân hàng CSXH mẫu số 03b/NƠXH, sau đó gửi ngân hàng CSXH nơi cho vay.
Ngân hàng CSXH nơi cho vay nhận hồ sơ và thiết lập một số hồ sơ mẫu biểu theo quy định ngân hàng CSXH.
Phóng viên: Thời hạn, mức vốn, lãi suất cho vay và mức trả nợ hàng tháng, như thế nào, thưa đồng chí?
Đồng chí Nguyễn Văn Xinh: Thời hạn cho vay là 15 năm; mức cho vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo tiền vay; lãi suất do Thủ tướng quyết định từng thời kỳ, hiện tại là 4,8%/năm (0,4%/tháng); lãi suất quá hạn 130% của lãi suất cho vay trong hạn. Kỳ hạn trả nợ gốc chia theo tháng để người vay thực hiện.
Phóng viên: Việc giải ngân, gia hạn và thu lãi được thực hiện như thế nào?
Đồng chí Nguyễn Văn Xinh: Trường hợp cho vay để mua, thuê nhà ở xã hội thì giải ngân theo tiến độ thanh toán ghi trong hợp đồng mua, thuê nhà ở xã hội.
Trường hợp cho vay vốn để xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo thì giải ngân 2 lần trên cơ sở kiểm tra tiến độ công trình:
+ Lần 1 không quá 50% số tiền phê duyệt.
+ Lần 2 giải ngân số tiền còn lại khi người vay đã hoàn thành phần thô hoặc trên 50% giá trị dự toán công trình.
Gia hạn nợ: gia hạn có thể 1 hoặc nhiều lần, nhưng thời gian gia hạn tối đa không quá 24 tháng.
Thu lãi: hàng tháng người vay chủ động nộp tiền tại ngân hàng CSXH nơi cho vay.
Phóng viên: Xin cảm ơn đồng chí về cuộc trao đổi này!
QUANG BÌNH (Thực hiện)
Bình Luận